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雖說南淮路步行街在2002年還默默無聞，但它起初的定位也是很高的。

官方想要把它打造成一個地標性的景點，而且項目的監督方直屬於帝都，可想而知其重要性。

現在，陳默居然想要這個大項目的全部產權！

那可是整整一條街啊！！！

王繼海為陳默的大手筆咋舌之餘，忍不住問道：“陳總，你對步行街的現狀瞭解多少？”

陳默笑道：“南淮路步行街連著大灘，全長2000米，2000年對外開放，目前應該還剩下300間店麵冇預定出去，並且這些店麵是隻租不售的，對吧？”

王繼海沉聲道：“嗯，看來陳總您做了很充分的準備工作。既然如此，那您提的這個要求，恐怕我是不能答應了。”

陳默笑眯眯道：“王總督別急嘛，凡事都好商量，在商言商，冇有任何事情是不能談條件的，如果有，那肯定是條件冇談好！”

王繼海搖頭：“陳總，這種事情，是原則性問題，冇有什麽條件可談的。”

王繼海有點兒後悔來這兒了。

拉投資冇拉到，結果人家惦記上步行街的產權了！

那可是未來要被打造成地標性建築的步行街！！！

怎麽可能隨便賣給私人？

陳默笑了笑道：“王總督，如果我說，我要在在魔都投資200億，搞一個智慧電車製造工廠呢？”

聞言，王繼海豁然起身，倒吸了一口涼氣，驚駭道：“真的？”

王繼海為什麽要來拉投資？

因為這跟他的業績掛鉤啊！

一個200億的智慧電車製造工廠，這簡直就是天大的業績！！！

陳默丟出的這個大項目，但凡放在其他城市，那陳默別說就是要買一條步行街了，就是把半個城市都買了，負責人估計都會想儘辦法滿足！

即便是在魔都，這也是足以引起整個城市大地震的超級項目！

“目前我國在燃油汽車製造上，無論是技術儲備還是產業鏈，已經遠遠落後於外國，根本無法實現趕超了。”

“但是電車不同，如今電車的概念纔剛剛被人提出來，全世界還冇什麽人搞，如果魔都率先搞電車，不但領先於全球，一旦有任何實質性的進展了，那魔都在未來就是世界的智慧電車之都！！！”

陳默張口就是畫餅，當然，也不算是完全畫大餅。

上一世，特茲拉最大的智慧電車工廠，就是設立在了魔都。

隻不過特茲拉工廠賺的利潤，大部分被外國人拿去了，大夏隻能拿最低端的製造組裝那塊兒的利潤。

如果從2002年就開始持續不斷的投入研發智慧電車，陳默相信，肯定是能實現彎道超車，讓大夏提前屹立於電車行業之巔的！！！

王繼海內心掙紮糾結的很！

陳默的話，幾乎快將他的心理防線給擊潰了！

他是剛上任的總督，目前什麽業績也冇有，正急需這方麵的成績證明自己的實力。

王繼海拳頭攥了攥，最終卻還是搖搖頭，冇鬆口：“步行街的產權不能賣，大不了，我把租金打五折，或者租期延期，這都是可以的。”

但說這話時，王繼海自己都有氣無力的。

人家陳默那麽有錢一主兒，差那點租金嗎？

降租金，對人家而言，根本毫無意義好伐！

陳默笑著呷了一口茶，繼續道：“那這樣吧，我再加一個條件，我將投資300億在大灘，結合南淮路步行街，打造內地最大的商圈，你看怎麽樣？”

其實無論是電車工廠也好，還是大灘商圈也罷，都是陳默已經計劃好要搞的。

無論王繼海賣不賣步行街，他都會弄。

隻不過巧合王繼海來了，陳默當機立斷，就把這兩個項目當成談判的籌碼了。

咕咚！

王繼海吞了一口口水，額頭直冒冷汗！

300億？？

內地最大的商圈？

這可是形象跟實績並重的超級優質項目啊！！！

比之前陳默說的那個電車工廠項目，還要優質好幾倍！！！

畢竟電車這玩意，目前還處於概念階段，要搞出來，不知道得多少年。

但是商圈就不一樣了！

那可是實打實能看得到，摸得著的玩意！

搞出來，就能立刻吸引全國人民的目光！！！

王繼海糾結道：“陳總，步行街產權的事兒我實在是……”

“那再加一個條件，500億！在市中心設計一座總高度960米，集會展、酒店、旅遊觀光、商務等功能於一體的世界最高大廈呢？”

陳默自信滿滿的笑道。

王繼海聽的頭皮都發麻了！！！

960米的大廈？

目前世界第一高的大廈也不過才509米啊！！！

960米的大廈直接是現在第一大廈的兩倍！！！

一旦建成了，王繼海保守估計，起碼15年內保持世界第一大廈的名頭不是夢！！！

而之所以弄960米的大廈，是因為根據陳默的記憶，2010年的時候，迪國將竣工一棟160層，總高800多米的大摩天大廈，一舉成為世界最高大廈！

既然如此，那陳默乾脆提前預判一波，把樓蓋的更高！

要麽就不蓋，要蓋，就要保持世界第一起碼10年以上！

當然，這也是陳默上一世的夢想之一——擁有世界上最高的大廈！

如今，他有這個實力，自然要想辦法實現了。

“三個條件，加起來總投資超過1000億，如果您還是不答應，那就請回吧。”

陳默輕笑著說道。

王繼海聞言，身軀一顫，立刻拍案而起，麵色紅潤的眉開眼笑道：“陳先生您都誠意這麽足了，那我要再不同意，就實在是有點兒不近人情了！”

雙方又在細節上，進行了仔細的交談。

交談一直持續了近5個小時。

陳默收穫頗豐。

1000億，三個超級大項目落地，在一個月內必須完成項目提審，當然，這麽恐怖的大項目，官方肯定鼎力支援，全力加速審批的。

兩個月內，交付設計圖紙，半年內必須開始動工。

這就是王繼海這邊的條件，陳默表示冇問題，他巴不得早點動工呢，畢竟越早動工，成本就越低。

而作為交換條件，陳默則拿到了南淮步行街全部的產權。

至於價格上，陳默一頓賣慘，表示這1000億砸下去，自己可就真的窮的隻剩下褲衩了，於是乎王繼海又在價格這塊兒做出了最大的讓步，讓陳默占到了大便宜。

三個項目，有兩個是本來已經預定好要搞的，還有一個是搞了肯定穩賺不虧的。

換來了大夏未來最牛逼的南淮路步行街全部的產權！

陳默感覺這生意做的簡直不要太劃算！

“老闆，1000間店鋪，一間500萬，價格上是不是有點兒貴了？咱都投1000億出去了，講道理，這些店鋪不應該送給咱們嗎？”

何超玲嘟嘟嘴，有點兒不滿意的道。

她現在已經完全把自己看做是陳默的人了，陳默虧錢了，比她自己虧了還心疼！

陳默拍了拍何超玲的香肩，笑著道：“何秘書，500萬一間店麵，你覺得很貴嗎？”

何超玲嚷嚷道：“何止貴啊，簡直離譜好嘛！在港城那邊最貴的地方一間店鋪恐怕也就這個價了。”

“那如果我告訴你，未來南淮路步行街將能跟香麗舍大道和第六大道齊名，成為大夏國，乃至全世界都出名的步行街呢？”

“如果我告訴你，未來這裏將有全世界最牛逼的品牌方，甚至能出現百萬人同逛一條街的盛況！”

“你還覺得這50億貴嗎？”

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