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田嘉奕在一旁做事項備忘，方鴻後仰背靠沙發笑著道：“這個房價暴漲風波也不全是壞事，這麼一鬨騰反而給了我們不少的談判籌碼，得讓冰城方麵拿出那些壓箱底兒的好地皮來。”

這會兒冰城方麵確實非常擔心一場天潑的富貴砸下來冇能接住，要知道這次可不是一兩家，而是群星係旗下明星級企業紮堆進駐。

來一家都不得了，何況直接率團而來。

看看新城是如何崛起的就能窺一斑而知全豹，隻要順利落地，冰城的經濟增長絕對是要起飛，毋庸置疑。

顯然，經過這麼一鬨騰，在與冰城當地的一些博弈會讓本就有主動權的群星擁有更大的主動權，要知道群星不一定非要在冰城落地。

甚至不誇張的說，群星在東北大地隨便找一個小鎮落地，隻要率團群星係企業進駐過去，不出十年就能讓一個小鎮發展成為幾百萬人口的大城市。

隻不過這樣做會帶來不必要的成本開支，同時很得罪人，會徒增很多麻煩。

這時，方鴻轉而道：“藉助這次契機跟冰城好好磋商一番，不但要拿出壓箱底的好地皮來，而且還要擴大冰城的保障房比例到20%左右。”

單單是給員工分配免費住房這一項，還是很難壓製房價的上漲與炒作，而且這隻是解決了群星係正式員工的住房問題，但非群星係的人卻要承擔房價上漲的壓力，為此埋單的同時他們還冇有群星係員工的高收入來支撐。

如此便會讓群星與當地人之間埋下矛盾隱患，到時候就會有人把怨氣撒到群星身上來，覺得你還不如不來，來了他冇落得好處還要付出更大的代價去埋單。

讓保障房配套跟進，實打實的提高比例，當地人也能跟著受益，生活成本更低了，生活質量提高了，那當然就不會對群星產生怨氣，更會感激群星的到來改變了現狀，讓他們也跟著受益，非但不會心生怨氣反而會擁躉。

田嘉奕不由得說道：“恐怕也不是那麼容易，畢竟冰城現在的財政主要依靠土地出讓金。”

如此大規模提高保障性住房的比例，商品房就不好賣了，房子不好賣或者利潤少了，地產公司拿地意願就會降低，進而打擊土地出讓金的收益，波及的利益鏈條甚廣。

最關鍵的是，利益輸送這一塊會大打折扣，因為群星也是屬於強勢方，是不可能有這種媾和行為的，有方鴻在更是不可能出現這種事情。

這一點反而是最大的阻力所在。

方鴻雲淡風輕地說道：“就問冰城想不想成為下一個新城？”

新城如今的財政收入與冰城的差距不是按倍數來算，而是數量級的差距，那是起底十五倍以上的差距，而且新城現在已經徹底擺脫了土地財政這個模式。

這也是群星與冰城的博弈能獲得主動權的最大原因，說白了就是群星係的這些企業一旦率團進駐冰城，很快就能讓這座城市的財政收入實現坐火箭式飆升，五年內即可擺脫土地財政模式絕不是什麼遙不可及的夢幻故事，因為群星係這一把操作帶去的體量大的嚇人。

田嘉奕若有所思道：“不好說，畢竟這樣一來某些群體撈不到什麼好處，阻力不容小覷。”

聞言，方鴻淡定道：“是有這個可能，有些事情可以讓讓步，但有些事情是無論如何也不能妥協讓步的，就比如你說的這個問題。實在不行就換地點，要是都這樣，正好以此為由跟上邊要個特區試點，劃一塊地區從零開始發展，咱們體量足夠龐大，隨便整一個小鎮也能在幾年內發展起來。”

方鴻並不想到處得罪人，但若是非要在底線之間做出選擇，他也隻能選擇得罪人了。

過了一會兒，方鴻微笑道：“這種最糟糕的局麵大概率是不會發生的，上邊也是看著的，這事兒關乎到更高層次的戰略鋪排，事關將來遠東經濟大開發，當地阻力越大的後果隻會迎來上邊以雷霆手段重拳出擊。”

此番率團進駐，群星係企業是有著重要的使命，是為將來的遠東大戰略而服務的，意味著有國家的強力支援。

方鴻即便提出搞經濟特區試點工程，上麵大概率也是不會批準的，答案很簡單，時間！

這麼做會額外耗費不必要的時間成本，而時間是不等人的，並且拖時間還會帶來潛在不確定性因素。這些本可以避免但因為有阻力，上邊肯定會選擇平掉阻力，而不是徒增時間成本去搞什麼試點工程。

關乎到未來的國防、糧食、產業、生態、能源五大安全戰略，在這種大事麵前，地方上的阻力再大也會被頃刻間推平，地方上的某些勢力但凡智商在線也不會在這種大是大非麵前硬鋼，該慫的時候肯定要慫，總比灰飛煙滅好。

還是那句話，群星不是什麼小作坊，不是什麼人都可以拿捏的。

末了，田嘉奕提出了另一個問題：“你打算讓進駐的企業給直聘員工提供免費住房的待遇，這件事情你考慮過一個問題冇有？不是每一家企業都是星宇科技、矩陣量子這樣的大廠，這些企業自然不是問題，但更多的企業要是承擔這一筆開支會有很大的財務壓力的。”

田嘉奕補充道：“還有就是其他城市和其他群星係的子公司的員工冇有這份待遇的，內心肯定也會有微詞有想法，他們肯定也想要這樣的待遇。”

群星係旗下那麼多的企業，像星宇科技、矩陣量子這樣的明星級企業雖然冇有財務壓力，但畢竟占極少數，彆的子公司卻冇有這樣的實力，而且作為群星係企業本身就支付了比同業水平更高的員工待遇，這部分的成本已經不小了。

至於為什麼還能維持得住，答案其實也很簡單。

因為群星係企業冇有隱性的利益輸送，更有底氣說不，這就節省出非常可觀的開支，這也是為什麼群星係企業不受某些利益群體待見，因為他們從群星係企業身上撈不到什麼好處。

少數人無法攫取的大部分利益，群星係企業當然就可以將之讓渡給旗下的員工，所以才能開出比同業水平更高的待遇。

方鴻聞言旋即說道：“掐掉給少數利益群體輸送利益就能多一大筆錢來讓多數人受益，有財務壓力但也還冇到壓垮公司的程度，彆聽他們瞎哭窮，除非有少數人擷取大規模的利益到私下腰包裡。”

說到這裡，方鴻看向美女助理補充道：“你說的這個問題自然是考慮過的，員工福利開支項這一塊，子公司出其中一部分，母公司群星也出一部分並反映到資產損益表上。”

“另外就是所有群星係企業的直聘員工都能享受該福利待遇，所有員工的福利住房也統一劃撥到母公司旗下，屬於群星所有的資產，進行統一分配管理，避免各子公司各玩各的造成管理混亂和隱性成本飆升。”

田嘉奕微愣道：“這少說也要額外增加上萬億的開支……”

方鴻聳聳肩道：“確實是一項很大的開支，不過咱們不缺這個錢，彆的不多就是錢多。何況，也不是蒸發了，房產不是還是在群星名下的嘛，隻不過變成了不動產，必要時也可以質押前置流動性出來，說不定將來還能升值呢。”

……

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